Собственикът на Gucci плаща близо 1 милиард долара, за да вземе кула на червеното Пето авеню
Собствениците на Gucci в понеделник купиха първокласен търговски имот на Пето авеню за колосалните 963 милиона долара - и това може да означава обувка за конкурентна мода къща Armani от водещото си местоположение.
Родителката на Gucci Kering заграби търговската площ от 115 000 квадратни фута на три нива на 715-717 Fifth Ave., на East 56th Street, която се намира в основата на 28-етажна офис кула, известна като Corning Glass Building .
Последната продажба на апартаменти на дребно е важна на няколко нива.
Това бележи третия грандиозен преход на продавача Джеф Сътън на легендарната търговска улица за по-малко от месец. Wharton Properties на известния предприемач на дребно/наемодател продаде както 720 Fifth Ave., така и 724 Fifth на Prada за общо 835 милиона долара миналия месец – което бяха най-големите комбинирани транзакции за инвестиция и продажба в града през 2023 г.
Собственикът на Gucci каза, че покупката на Corning Glass Building „представлява по-нататъшна стъпка в селективната стратегия на Kering за недвижими имоти, насочена към осигуряване на ключови, силно желани места за своите къщи.“
Това също така отразява нарастващото богатство на „Най-голямата търговска улица в света“, като покупката на Kering ускорява тенденцията големите търговци на дребно да купуват имоти на Midtown Fifth Avenue за собствена употреба – след Prada, LVMH, Rolex и Harry Winston, наред с други .
„Имайте предвид, че повечето от купувачите са чуждестранни компании“, каза Джоан Подел, брокер на дребно на Cushman & Wakefield. „Може би защото в Европа те купуват дългосрочни интереси в търговски имоти. Те не трябва да се занимават с датите на изтичане на лизинга. Разбира се, има вродена стойност в купуването на най-важната търговска улица в света.“
Не е ясно как продажбата ще се отрази на настоящия наемател на сградата, бутика и ресторанта на Armani на 717 Fifth – или на настоящия флагман на Gucci в Trump Tower от другата страна на улицата.
Друг моден конкурент, Dolce & Gabbana, също има голям магазин на това място. Линиите на Kering в допълнение към Gucci включват Saint Laurent, Balenciaga и Alexander McQueen.
Договорът на Армани за 717 Fifth, подписан през 2007 г., се казва от източници, че изтича след няколко месеца. Известната модна къща скоро ще отвори нов магазин и ресторант на 760 Madison Ave., където си партнира със SL Green в апартаментна кула с марка Giorgio Armani.
SL Green беше малък миноритарен партньор в търговския обект на Пето авеню. Главният инвестиционен директор на SLG Харисън Ситомър каза: „Това разпореждане представлява още една успешна инвестиция в нашето партньорство с Джеф Сътън. Транзакцията е още един пример за това как добре разположените активи продължават да генерират търсене за глобални инвеститори през различните цикли.“
